央行將調整公司法人購置住宅貸款，最高成數由6成一律調降為4成。
圖為央行總裁楊金龍。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕
中央銀行今日理監事會議決議加重房市信用管制力道！
央行表示，由於法人囤房及短期交易較為明顯，
將調整公司法人購置住宅貸款最高成數由6成降至4成，
另外，自然人第三戶也由6成降至5.5成，
並首度對工業區閒置土地抵押貸款出手，
原本尊重銀行自律，現在規定只能貸5.5成。
央行去年針對公司法人、自然人第三戶以
及購地貸款與餘屋貸款祭出信用管制，
限制貸款成數，由於外界普遍反應央行「力道太輕」，
今日央行理監事會後宣布調整
「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，
首度將工業區閒置土地抵押貸款納管。
央行此次修正，主要針對法人囤房，
央行表示，主因法人囤房及短期交易較為明顯，
公司法人購置第一戶與第二戶住宅最高成數
由原先6成與5成一律降為4成。
針對自然人部分，
也調整第三戶購屋貸款成數由6成降至5.5成、
第四戶以上購屋貸款降至5成，購置高價住宅貸款，
則從6成，進一步限縮，其中無房貸或已有2戶以下房貸者，
降至5.5成，已有3戶以上者，降至4成。以上均無寬限期。
至於工業區閒置土地抵押貸款，過去尊重銀行自律，
這次則納入規範，限制最高貸款成數為5.5成，
惟抵押土地已動工興建開發，
或借款人檢附抵押土地具體興建開發計畫，
並切結於一定期間內興建開發者，則不適用。
購地貸款以及餘屋貸款則維持先前貸款成數為別為6.5成以及5成，
其中購地貸款一樣保留1成為動工款，並需檢附具體興建計畫。
資料來源：自由時報>財經政策https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3471355 |
