東森新聞記者張琬聆
▼升息不痛！房市沒有想像差 首購族：爸媽覺得2%很低（封面圖／東森新聞張琬聆攝）
央行日前甫宣布再升息半碼，一舉使房貸利率衝破2%，
不過仍有購屋族隔天「沒在驚」照樣看屋。業者分析，
多數購屋族已預期利息會漲，影響沒想像中重，
尤其很多是父母幫忙負擔頭期款的首購族，
「爸媽覺得跟以前動輒10%的利息來比還很低」，
反而擔心房價漲幅遠比利率漲幅可怕多了。
購屋族已有利率2%預期 升息影響沒想像重
「央行前一天才升息，建案現場還是有民眾來看屋啊！」
海沃行銷副總林家睿解釋，購屋族最怕的其實是懸而未決的狀況，
如今政策底定、大家也預期房貸利率會破2%，
所以對於央行再升半碼的動作，影響並沒想像中的重。
就林家睿在案場的第一線觀察，
有能力買房的人，都有一定的資產與理財觀念，
多數已經接受房貸利率將漲到2%的狀況，
購屋前也都會評估未來的負擔能力。
另一方面，不少首購族是父母陪同來看屋，
將由父母出資頭期款，
「爸媽會覺得跟以前7~8%甚至動輒10%的利息來比，2%利息其實還很低！」
所以多數是鼓勵子女購買。
▼購屋族已預期會升息，影響買房規劃沒想像中重。（圖／東森新聞張琬聆攝）
預售屋市場買氣仍在 業者轉低調賣
提及329檔期將近的市場反映，
林家睿舉其銷售中的茂德建設位於新北市土城區
預售案「紅布朗花園」為例，
自去年底推出時便舉辦一連串與樂天桃猿球團合作企劃，
包括找樂天女孩聯名建案主題曲、行銷活動、桃園棒球場品牌日等，
即使當時房市有不確定的利空因素籠罩，
仍逆勢成長，是該區域人氣最高、買氣最好的建案，
「因為曝光量夠大，人多就是熱鬧！」
整體房市也在今年農曆年後逐步回升，
可發現遞延性剛需買盤出籠，
不只「紅布朗花園」每週40多組人看屋、約5~6戶成交，
海沃近期在板橋尚未公開的新案，也有破百組看屋族詢問，
林家睿提及，土城區內其它建案也有穩定來人、成交量，
並透露即將公開的指標新案也有40~50組收訂金的狀況，
「只是現在業者都低調開案低調賣」。
▼「紅布朗花園」連串與樂天桃猿球團合作的活動，成為區內人氣最高建案。（圖／東森新聞張琬聆攝）
「大家在去年7~8月以為房價會跌，等到現在卻沒看到」，
林家睿指出，首購、首換族的需求仍強，眼見房價不跌，
也確定打炒房政策不會打到他們，
購買預售屋不須即刻面對升息問題，更重要的是
「房價如果一坪漲2萬元，都比利率漲得還可怕！」因此仍會考慮買房。
首創房地產冠名球隊 提供購屋金30萬
「紅布朗花園」也趁著329檔期的旺季，
昨（24）日舉辦「冠名贊助樂天桃猿二軍」記者會，
以「海沃HomeRun」贊助球團一年，
並提供樂天球團隊職員購屋享30萬元購屋金，
若冠名的球隊獲得年度總冠軍再加碼贊助50萬元。
▼「紅布朗花園」舉辦冠名樂天桃猿二軍記者會。（圖／東森新聞張琬聆攝）
資料來源：東森新聞/財經/地產https://news.ebc.net.tw/news/business/360225 |
