記者陳筱惠／ETtoday 新聞雲／2025.7.29
近期買房貸不到款、賣房賣不出去的情況，讓市場相當焦慮，台中就有房仲有感「焦慮感」已經蔓延社會各個階層，
就有一名江小姐位於海線的新成屋，降價2次還是無法順利出售，日夜擔心甚至要使用安眠藥才能入睡。
據了解，這間讓江小姐睡不了覺的房，位於沙鹿海線，過去取得的成本價格1289萬元，3房格局，含車位權狀面積49坪，
拆算單價落在29.6萬元上下，一路從開價1438萬元降價到1398萬元、到現在開價1368萬元。
承接案件的遠見房屋謝濱展分析：「屋主取得價落在1289萬元，再加上各式稅金、過戶等成本費用，成本價格落在1320萬元上下，有買家出價1280萬元，江小姐還是無法接受。」
實際上謝濱展也分析：「該物件雖然是高樓層，但鄰地未來將興建大樓，又位於海線，供給量大，如果要處理還是得降價出售。」
但謝濱展同時也認為：「在大利多尚未消失前，也建議可以持有5~10年，畢竟不動產長期看好。」
江小姐也透露：「當初買這間房是要自住，但後續工作調動，沒有到海線上班，所以才想出手賣掉，更聽到很多聲音說我破壞社區行情。」
而另一個房仲也私下透露心聲，近期確實不論買房、賣房都須面臨到屋主、購屋族的情緒波動，他透露：
「有一名老師想趁近期房市景氣下行看房，但受到限制貸款的大環境因素，我禮貌的問了他名下有無房產、自備款的金額後，竟被大罵還揚言報警投訴。」
「買方認為我在窺探她的隱私，調查財產，即便解釋了現在環境差異，仍被惡言相向，更揚言要報警提告詐騙，不僅傻眼也欲哭無淚。」
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