編輯 陳怡伶 報導
台灣房市冷淡，如今爆出預售屋難以售出。（示意圖／shutterstock達志影像）
台灣房市冷凍，陸續爆出建商倒閉潮、土方之亂「土方清運新制」，
全台多建案停工，恐衝擊房價！
沒想到，房產再爆災難，預售屋賣不掉，
台中78個建案銷售週期超過2年，難以售出。
｜房市土方之亂 引爆全台停工｜
央行總裁楊金龍祭出七波信用管制，
台灣掀起「金龍海嘯」，而今年初又爆發土方之亂，
國土署訂頒「營建剩餘土石方全流向管理政策」，
導致全台建案停工潮，成本增至5至10倍，
每棟成本增加200萬以上，不少建商難以扛住，
甚至有房產老闆崩潰痛哭。
因房市土方新制重擊，高雄去年土石方去化公聽會上，
建商老闆黃添銘多次淚崩。（圖／TVBS資料照）
｜預售屋3年賣不掉｜
如今台灣房市寒冬，如今再爆預售屋賣不掉，銷售週期拉長！
根據《ETtoday新聞雲》報導，統計台中341場建案，
卻高達78案銷售週期「超過100週」，也就是2年，
其中大甲區某建案，銷售時間甚至超過3年4個月。
房市冷清原因為何？大家不急著出手買房！
代銷業者張譯升分析，因為升息、信用管制，
以及經濟不穩定，再加上房價基期拉高，
導致購屋族大幅拉長決策期。
｜建商倒閉潮｜
事實上，去年2025年房市已經重創，5間建商破產倒閉，
包括：台南建商「慶群開發」、高雄「駿信建設」、
花蓮建商「太極建設」、嘉義建商「鉅泓建設」，
以及台北市某建商，爆出倒閉潮擴大北移。
資料來源：TVBS新聞網>理財房地產https://news.tvbs.com.tw/money/3182750
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