一對夫妻在結婚前，各自擁有一間房屋，
且都按照自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，
不過兩人也擔心，結婚後其中一處的地價稅額，
必須改按一般稅率課徵地價稅，將會暴增4倍，
好奇是否仍有辦法讓2戶都適用自用住宅稅率？
依規定，要適用地價稅自用住宅用地稅率，
要符合5大條件，包含本人、配偶或直系親屬在該地登記戶籍；
無出租或供營業用的住宅用地；
土地上的建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者；
都市土地面積不超過300平方公尺、非都市土地不超過700平方公尺；
土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬自用住宅規定以「一處」為限。
▼夫妻婚前各享有地價稅自用住宅用地，婚後恐只適用1處。（示意圖／pixabay）
何姓夫妻在婚前，
各自擁有一間房屋按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，
結婚後，也一直由兩人分別在這2間房屋各設立戶籍，
但「配偶」只限「一處」適用用住宅用地稅率，
因此其中1戶已改按一般稅率課徵地價稅，
由原本的1千多元，變成5千多元，差4倍以上。
新竹縣政府稅務局則說明，
夫妻雙方婚前各自所有1間房地按2‰自用住宅用地稅率課徵地價稅，
婚後雖然使用情形不變，且仍由兩人分別在其所有的房屋設立戶籍，
但因已經不符合「土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬，
適用自用住宅用地稅率以1處為限」之規定，
所以，民眾可以擇定地價較高的1處按自用住宅用地稅率課徵地價稅，
至於地價較低的另1處土地，雖然應改按一般用地累進稅率課徵地價稅。
▼若符合相關規定，婚後仍有機會節省地價稅。（示意圖／pixabay）
不過，若有成年直系親屬，例如父母、祖父母或成年子女等設籍，
如符合自用住宅用地規定，那麼兩處都可以享有2‰自用住宅稅率，
還是可以節省4倍以上地價稅。
（封面示意圖／pixabay）
資料來源：Yahoo!新聞/東森財經https://tw.news.yahoo.com/%E5%A9%9A%E5%89%8D%E5%90%84%E8%87%AA%E8%B2%B7%E6%88%BF-%E5%A9%9A%E5%BE%8C%E5%9C%B0%E5%83%B9%E7%A8%85%E6%9A%B4%E5%A2%9E4%E5%80%8D-%E5%A4%AB%E5%A6%BB%E6%94%B6%E7%A8%85%E5%96%AE%E5%82%BB%E7%9C%BC%E4%BA%86-090800674.html
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